জমির বাজারমূল্য নির্ধারণে নতুন বিধিমালা, বদলে গেল আগের পদ্ধতি

নিজস্ব প্রতিবেদক: জমি ও স্থাবর সম্পত্তির বাজারমূল্য নির্ধারণের পদ্ধতিতে বড় পরিবর্তন এনেছে সরকার। ২০১০ সালের বিধিমালা সংশোধন করে গত ১১ নভেম্বর প্রকাশ করা হয়েছে সম্পত্তির বাজারমূল্য নির্ধারণ বিধিমালা সংশোধন সংক্রান্ত এস.আর.ও. নম্বর ৪০২ আইন ২০২৬।

নতুন বিধিমালায় জমির সর্বনিম্ন বাজারমূল্যের পরিবর্তে প্রকৃত বাজারমূল্য নির্ধারণের ওপর গুরুত্ব দেওয়া হয়েছে। একই সঙ্গে বাজারমূল্য নির্ধারণের কমিটি, মূল্য যাচাইয়ের পদ্ধতি, মূল্যতালিকার কার্যকারিতার মেয়াদ এবং তালিকা প্রকাশের নিয়মেও পরিবর্তন আনা হয়েছে।

আগে সাবরেজিস্ট্রার অফিসভিত্তিক কমিটির মাধ্যমে জমির মূল্য নির্ধারণ করা হলেও নতুন নিয়মে বিভাগীয়, জেলা ও উপজেলা পর্যায়ে তিন স্তরের কমিটি গঠন করা হয়েছে। মূল্য নির্ধারণে নিবন্ধিত দলিলের তথ্যের পাশাপাশি জমির অবস্থান, ব্যবহার, যোগাযোগব্যবস্থা, অবকাঠামো ও স্থানীয় বাজার পরিস্থিতি বিবেচনার কথা বলা হয়েছে।